重外观轻内质中国住宅建设的六大误区‘bat365在线平台网站’

开发商轻外观、重内质，住宅楼锦衣其外，斩袄其中建筑业内人士分析住宅建设一些问题时指出，要发展节约能源省地型住宅，当务之急要解决问题了解问题，走进六个了解误区。　　误区之一是轻外表景观环境，重内在功能质量。

消费者往往重视小区的外在环境如何，建筑物的外立面否清纯，至于建筑内部的热工性能如何，设计否经济、合理，则注目得不多。开发商为顺应购房人，在楼宇外观上大做文章，忽略房屋内部功能。业内人士称之为这是锦衣其外，斩袄其中。

　　误区之二是注目显性的、眼前的一次成本，忽略隐密的、将来的长年开支。美国的经验是，住宅的初期成本只占到到其生命周期成本的5%至10%，而运营和确保成本占60%到80%.　　误区之三是贪大求洋，大而无当。眼下，商品住房的户型就越建越大，而小区休闲娱乐、健美设施跟上，是对资源的浪费。

　　误区之四是将节约能源省地型住宅片面地解读为较低标准和简易房。发展节约能源省地型住宅并非是以壮烈牺牲舒适度和减少综合性能为代价来交换条件资源的节约，而是确保人民基本居住于权益，并符合有所不同消费群体对住房的多元化市场需求。　　误区之五是指出建筑节能是专业人士的事，与自己关系不大。

只不过政府、开发商、消费者以及规划、设计、施工、材料供应、物业管理等涉及部门都不应参予到建筑节能之中。　　误区之六是将发展节约能源省地型住宅等同于小区和建筑单体的建设。

发展节约能源省地型住宅应向城乡专责、整体布局上制订科学规划，防止因规划不合理而造成交通负荷增大，用地激增。　　中国也有绿色节约能源大厦　　经全国绿色建筑创新奖评审委员会评审，建设部要求颁发上海首幢生态建筑样板楼上海市建筑科学研究院建筑环境研究中心办公楼项目为全国绿色建筑创新奖建筑工程综合类项目一等奖。　　该办公楼建筑面积1900多平方米，低17米，系南两层、北三层结构。作为上海市根本性科研攻关项目，这幢生态建筑样板楼使用了四种外墙外保温体系、三种遮阳系统、断热双玻中空窗及阳光掌控膜、自然通风系统、热湿独立国家掌控空调系统、太阳能空调和地板采暖系统，以及太阳能光伏发电并网技术等多种新技术和新产品。

这些新技术通过建筑一体化给定设计和应用于，构成了自然通风、超低耗电、天然通风、身体健康空调、再生能源、绿色建材、智能控制、资源返用、生态绿化、舒适度环境等技术优点。　　多种生态技术和绿色建材的应用于，使得这幢生态建筑样板楼的综合耗电仅有是同类建筑的四分之一，再生能源利用率占到建筑用于耗电的20%，再生资源利用亲率超过60%，室内环境超过了身体健康、舒适度的指标，反映了生态建筑节约能源、节省资源、保护环境、以人为本的理念。

　　住宅已是中国耗电大户　　98%城乡房屋为高能耗建筑　　据有关部门测算，目前，住宅总能耗已占到全国能耗的37%，造成我国各地夏季缺电、冬天缺煤的能源耕局面中，住宅耗电已是耗电大户。有关专家早已建议，要改变传统的住宅建设方式，大力发展节能型住宅，把住宅能耗大幅度降下来。

提高供电等能源供应紧绷局面，无法一味辟发电厂，更加最重要的是要推展建设节约能源房。　　据理解，我国既有的城乡建筑中，98%为高能耗建筑，新建住宅中，也只有5%合乎现阶段的节约能源标准。这造成我国单位建筑面积采暖能耗低约气候条件相似的发达国家建筑能耗的3倍左右。

在建筑能耗中，空调又是能耗大户，夏季城市电能消耗的40%都用在空调上。但这种状况不是无法转变，事实上，在建筑能耗中，空调加热器用电有极大节约能源空间。有专业人士忘了一笔账：按现有建筑建设规模和增长速度，到2020年，全国加热器电力高峰负荷将不会翻两番，即超过大约相等于10个三峡电站的满负荷电力，为了符合空调加热器的高峰负荷，电力建设总投资余须要1.4万亿元，这是个十分难以置信的数字。如此以建电站应付高峰用电市场需求，是很不经济的。

但如果应用于早已成熟期的节约能源住宅技术，给住宅穿着上一层棉袄，冬夏两季所用空调的耗电量就不会大幅度增加，住宅总能耗可增加一半以上。　　由此看来，创建节约型社会中，住宅节约能源是个要下大力气研究和应用于的大课题。

这就拒绝我们，调整既有的建筑建设理念，以涉及政策容许和抛弃高耗能住宅，希望反对应用于建筑节能技术，从节约能源住宅中要返一个个三峡电站来。.。

本文来源：bat365在线平台网站-www.mihaisy.com